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Appartement T3 - 300 000   RENNES (35000) - Référence 736

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AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente en Exclusivité ce charmant T3 à RENNES Centre dans une petite copropriété au calme avec jardin commun plein sud, à 7 mn à pied de la gare et proximité des commerces, services et transports (bus et métro). Cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, un salon attenant avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau récente, un wc séparé avec ouverture. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2020. Emplacement très prisé des Rennais surnommant le quartier " la petite Californie". Le jardin commun offre la possibilité de se détendre accompagné des chants des oiseaux mais aussi d'y déjeuner devant un barbecue sous le soleil ou à l'ombre des feuillus. Une cave vient compléter ce bien. Les radiateurs sont a inertie sèche, le cumulus a été changé en 2022.  Immeuble fin 19ème siècle avec des motifs ODORICO sur le sol de l'entrée. Le prix de vente honoraires d'agence compris est de 300 000 euros TTC. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1 232euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1260 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). A saisir rapidement car rare à la vente sur ce quartier. 

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
239 kwh/m².an

Émissions
7 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
7 Kg CO2/m².an

Informations

Référence : 736
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Étage : 2
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 60.06 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 1232 €
Nombre lots : 4


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 4 lots
Charges courantes : 1232 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Type de chauffage : Individuel électrique
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Entrée : 1.5 m²
Séjour avec cuisine : 15.04 m²
Salon : 14.67 m²
Chambre 1 : 14.81 m²
Chambre 2 : 10.63 m²
Salle d'eau : 2.49 m²
WC : 0.45 m²
Buanderie : 0.47 m²

Appartement T3 RENNES (35000) AIRE-IMMOBILIERRENNES

Appartement T3

299 980 FAI

RENNES (35000)
Maison en pierre RENNES (35000) AIRE-IMMOBILIERRENNES

Maison en pierre

452 000 FAI

RENNES (35000)