Maison de ville - 970 000€ _FAI   RENNES (35000) - Référence 725

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente à proximité du Mail François Mitterand à RENNES une surprenante maison avec terrasse sans vis vis. Ce bien situé à proximité du métro Mabilais comprend 4 niveaux. Au Rez-de-chaussée : Une entrée signée "Odorico" donnant accès à une terrasse abritée et ensoleillée et desservant une buanderie, une cave et 2 des 3 garages de cet ensemble. Au 1er étage : 3 pièces baignées de lumière, en enfilade laissant la possibilité d'aménager selon ses besoins, une cuisine, une pièce de rangement et un wc séparé. Au 2ème : 3 pièces baignées de lumière, en enfilade laissant la possibilité d'aménager selon ses besoins, une cuisine, un salon et un wc séparé. Au 3ème étage : une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. Au dernier étage déjà isolé la posibilité d'aménager une salle de jeux ou une grande chambre d'amis. Ce quartier est très prisé des Rennais pour les balades le long de la vilaine ou les marchés sur le Mail. Ce bien est rare à la vente de part son emplacement et sa luminosité. Tous les commerces et services sont accesibles à pieds. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1490 euros et 2060 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 936 000 euros. Les honoraires d'agence sont 34 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.